Tekst & Foto: Johnny Tauman Dronefoto: Ove Detlevsen
27. januar 2022
Når du nu ikke kan få drømme beliggenheden til din nye bolig, fordi der ikke er flere byggegrunde til salg, hvad gør du så? I Esbjerg er det blevet mere og mere almindeligt at vælge sit ønske område, hvor villaerne er bygget i perioden 1965-1975 – og her finde et hus, som er til salg. Det kan være et hus i rimelig stand, men hvor vedligeholdelse / udskiftning af tag, varmeanlæg / køkken og badeværelse enten ikke har fundet sted eller er af ældre dato. Et hus på omkring 110 m2 med en grund på 850 m2 sælges ofte for 1.600.000 til 1.800.00.
Køberne fjerner simpelthen huset og planeret grunden – og får opført en helt ny villa fra 1.500.000 kr. Kvarteret har herefter en helt ny ejendom for en udgift på godt 3,3 – 3,4 mio. kr.
Er det også sådan, at folk tænker i Ribe? Her er der i dag kun en byggegrund til salg på Skyttevej til 33 C hos Ribe-Mæglerne til en pris på 748.000 kr.
Ejendomsmægler Thomas Gerken fortæller til RYK IND RIBE, at trenden fra Esbjerg ikke er nået til Ribe, hvor der ellers er mange huse på Nørremarken – opført i perioden fra 1965-1975. – Vi oplever, at handelen med huse netop der går rigtig fint. Husene er i god stand, hvorfor en nedrivning samt opførelse af helt nyt parcelhus pt. vil give for al høj en slutpris.
Ribe-mæglerne har kun én gang solgt et hus, som skulle rives ned for at give plads til et nyt – her var prisen på huset 750.000 kr.
Måske hænger noget af forskellen mellem Esbjerg og Ribe sammen med grundpriserne. Således koster en grund på Neptunvænget 1.047.500 kr. (1197 m2), mens en grund på Kjærmarken i Gredstedbro koster 254.000 kr. (925 m2).
