Tekst og arkivfoto Hasse Jørgensen, torsdag den 22. januar 2026
Man kan ikke beskylde Vurderingsstyrelsen, der forestår ejendomsvurderingerne i dette land, for at de forhaster sig.
Sidst i november lovede skatteminister Ane Halsboe-Jørgensen (S), at Vurderingsstyrelsen ville tage en kontakt til Mogens Vinther, Holmevej, som har rejst sagen. Men Mogens Vinther fortæller, at han i skrivende stund ikke har hørt noget som helst fra vurderingsstyrelsen.
Ministerens løft om en henvendelse til Mogens Vinther kom på baggrund af, at det lokale folketingsmedlem Anders Kronborg (S) rejste sagen overfor ministeren.
Selv om der har været både jul og nytår i mellemtiden, synes der at have været rigelig tid til at kontakte Mogens Vinther.
– Det eneste, jeg har hørt fra vurderingsstyrelsen, var den gang, jeg fik ejendomsvurderingen. Jeg henvendte mig til Vurderingsstyrelsen, fordi jeg mener, det er forkert, at styrelsen i vurderingen af husene her ikke taget hensyn til, at vi har Stampemølleåen løbende lige i baghaven.
– Den gang fik jeg at vide, at jeg kunne klage, men at de kun ville behandle en klage, hvis den kunne ændre vurderingssummen på ejendommen med mere end 20 procent. Det tror jeg ikke ville være tilfældet, så derfor opgav jeg den gang klagen, fortæller Mogens Vinther.
Sagen er, at hvis bredden på et vandløb er under 12 meter, anses oversvømmelser ikke for en risiko i Vurderingsstyrelsens optik. Men fakta er, at lodsejere ved Holmevej og Møllevej hvert år i januar og februar er udsat for oversvømmelser. Oversvømmelser, der er så voldsomme, at Sydvestjysk Brandvæsen i Ribe flere gange har været på stedet for at mindske følgerne af vandmassernes indtrængen.
Folketingsmedlem Anders Kronborg (S) tog den gang sagen op og rejste den for skatteministeren, der allerede sidst i november reagerede ved bl.a. at love, at Mogens Vinther ville blive kontaktet af styrelsen. Som nævnt er det ikke sket.
Den gang sagde Anders Kronborg:
– Jeg indbringer øjeblikkeligt sagen for skatteministeriet, for jeg vil have en forklaring på dette svar til borgeren.
– Vi, der kender Vadehavet og forholdene i Ribe, ved, hvordan tingene er, og hvordan der kan være store forskelle på vandmængderne og dermed den højde, vandet står i, siger Anders Kronborg.
I sit svar til Anders Kronborg skriver hun, at hun ikke kan udtale sig om konkrete sager.
Ministeren udtaler sig derfor i generelle vendinger og skriver: ”Risikoen for oversvømmelse som følge af et vandløb vil i mange tilfælde indgå indirekte i vurderingen af en ejendom, hvis ejendommens referenceejendomme er beliggende ved samme vandløb. Referenceejendomme er ejendomme, der er solgt inden for de sidste seks år, som Vurderingsstyrelsen sammenligner vurderingsejendommen med for at vurdere prisniveauet i området. Referenceejendommene vil sandsynligvis have samme risiko for oversvømmelse, hvis de er beliggende ved samme vandløb. Risiko for oversvømmelse må forventes sætte sig i priserne på ejendommene ved vandløbet.
Vurderingsstyrelsen vil ifm. sagsbehandlingen af en ejendom, der ligger ved et vandløb, undersøge, om der er referenceejendomme, der har en tilsvarende beliggenhed. Styrelsen tager også stilling til, om der er et særligt behov for at kontakte ejer om dokumentation for risikoen for oversvømmelse. Det kan fx være, hvis styrelsen bliver bekendt med, at en ejendom ofte inden for en kortere årrække er blevet oversvømmet, da dette kan indikere, at den pågældende ejendom har en særligt høj risiko for oversvømmelse sammenlignet med referenceejendommene.
Data vedr. vandløb – herunder om vandløbet er over eller under 12 meter i bredden – har ikke indflydelse på vurderingsmodellens beregning om risiko for oversvømmelse. Vurderingsstyrelsen foretager i stedet et vurderingsfagligt skøn, når styrelsen vurderer risikoen for oversvømmelse.
Vurderingsstyrelsen arbejder løbende med at sikre en klar, tydelig og fyldestgørende kommunikation til boligejerne. Styrelsen har oplyst, at de i den konkrete sag vil kontakte den pågældende borger og forklare, hvordan vandløb indgår i Vurderingsstyrelsens sagsbehandling”
Nu kommer henvendelsen til Mogens Vinther.
Efter at være oplyst om, hvor sagen står lige nu, fortæller Anders Kronborg, at han omgående har været i kontakt med skatteministeriet, sm omgående vil undersøge, hvorfor Vurderingsstyrelsen ikke har rettet henvendelse til Mogens Vinther.
