Tekst Hasse Jørgensen, kort Esbjerg Kommune, lørdag den 5. februar 2022

To spændende planer for Nørremarken og handelslivet i Ribe, er kommet på politikernes bord.

Den ene plan gælder ændring af forretningsområdet ved Trojelsvej og Koldingvej, hvor Rema 1000 og Netto i dag har butikker, og den anden plan gælder området ved Trojelsvej og Nørremarksvej, hvor Aldi som tidligere omtalt i Ryk Ind Ribe har planer om at bygge en 1200 kvadratmeter stor butik som erstatning for den noget mindre butik, kæden i dag driver ved Mosevej.

Disse planer er nu blevet så konkrete, at kommunen er bedt om at udarbejde en lokalplansændring for området, der giver mulighed for byggeriet.

Opførelsen af den nye butik medfører, at Aldi skal opkøbe seks parcelhuse med adresse på Høgevænget dels for at skabe plads til selve butikken og dels for at skabe plads til den parkeringsplads, der skal anlægges på stedet.

Aldi har givet købstilbud på de pågældende villaer, og så vidt Ryk Ind Ribe erfarer, erfarer, er købstilbuddene godtaget af husejerne.

Et af de spørgsmål, der endnu er ubesvaret er, hvor til- og frakørslen til den nye butik skal være. Der har tidligere været peget på Høgevænget med udkørsel til Skindermarksvej som en mulighed, men en anden løsning er, at der laves direkte udkørsel fra p-pladsen til Nørremarksvej. Det bliver et af de spørgsmål, der skal løses i forbindelse med ændringen af lokalplanen og den offentlige høring, lokalplanen skal ud i.

Politikerne får forslaget til behandling på mødet i plan og byudviklingsudvalget på torsdag den 10. februar.

Aflastningscenter ved Trojels Knæ

Det andet spændende spørgsmål er, om der skal indrettes et nyt aflastningscenter for handelslivet i Ribe ved Trojels Knæ på Nørremarken ved siden af Rema 1000 og Netto.

Ribe har hidtil ikke mindst med baggrund i byens ry som turistdestination været i stand til at fastholde butikslivet, og bl.a. har de forretningsdrivende forstået at kompensere tabet til nethandel med andre aktiviteter.

For at fastholde og styrke handelslivet har en konsulentundersøgelse foranlediget af kommunen vist, at det vil være en god ide med et aflastningscenter, og der peges på to mulige placeringer.

Dels en udvidelse af Marsk Centret, der ligger helt centralt i forhold til bymidten, men en udvidelse er afhængig af, at firmaet A. P. Jørgensen flytter til en anden destination for at give plads til udvidelsen. Ifølge konsulentundersøgelsen har firmaet A. P. Jørgensen ingen planer om at flytte, og det hindrer en udvidelse af marskcentret.

En anden mulighed er, at området ved Trojelsvej bliver udlagt som aflastningscenter i stedet for det ”lokalcenter”, det er i dag. Det kræver en ændring af lokalplanen, men i givet fald vil det give plads til et par store forretninger ved siden af de eksisterende.

Det bliver nu medlemmerne af plan- og byudviklingsudvalget, der skal kigge på sagen i første omgang. Det sker torsdag den 10. februar.