Tekst Hasse Jørgensen, kort Ribe Kommune, fredag den 4. maj 2024

320 nye boliger i forskellige udformninger med mulighed for i et meget begrænset omfang at bygge i fire etager, samt et mindre erhvervsområde ud mod Saltgade og et parkeringshus, er de planer, der tegner sig for Støberikvarteret i Ribe.

Som det er de fleste bekendt, er nedrivningen af de eksisterende bygninger til sokkel indledt, og hvis økonomiudvalget på mandag og senere byrådet godkender det, vil en fjernelse af soklen og noget forurening blive udbudt i licitation midt i maj.

Det indgår i hele sagskomplekset, at så meget af bygningsmaterialet som muligt skal genanvendes.

I første omgang skal økonomiudvalget og senere byrådet tage stilling til en bevilling til bygherrerådgivning, fjernelse af sokkel og oprensning på sammenlagt 25.8 millioner kroner, der forventes at komme ind ved senere salg.

Udgifterne fordeler sig således: Nedrivning af fabriksbygning til sokkel 8,3 mio. kr. Nedrivning af sokkel/fundament og dertilhørende jordarbejder 7,0 mio. kr. Håndtering af forurening 8,0 mio. kr. og bygherrerådgivning 2,5 mio.

Udgifterne på de 25,8 millioner kroner vil belaste anlægsbudgettet i indeværende år og kan derfor få indflydelse på andre anlægsopgaver, hedder det i sagsfremstillingen til økonomiudvalget.

Ud over denne sag skal økonomiudvalget og senere byrådet tage stilling til en ny ”businesscase” for området.

I sagsfremstillingen hedder det: ”Helhedsplanen og dennes disponering er en moderne fortolkning af Ribes bykerne. Gadestrukturen, bygningstypologierne og de klassiske sadeltage er en direkte reference imens materialer og detaljer skal give nye muligheder. Der foreslås en bebyggelsesprocent på 92% som tager udgangspunkt i Ribe bykernes egen bebyggelsesprocent på ca. 90% samt etablering af et parkeringshus og et erhvervsareal ud mod Saltgade. Ligeledes forslås det at der gives mulighed for at bygge en mindre andel af boligerne langs ankomstgaden i op til 4 etager.

Karakteristisk for Støberikvarteret vil der være den tydelige overgang mellem byen og det fredede marsklandskab, brudt af naturlige stiforløb ind til byen og små opholdsområder med udsigt. Der lægges stor vægt på, at området skal være en naturlig forlængelse af Ribe by og med sine ca. 320 nye boliger, vil det være med til at støtte udviklingen af både Esbjerg Kommune, men især også udviklingen og attraktiviteten af Ribe som både forretningsby, besøgsby og bosætningsby.

Som en del af Ribe by søger projektet at udnytte og understøtte byens eksisterende funktioner og byrum frem for at lukke sig sammen om sig selv og bygge sine egne. Nem adgang til bl.a. dagligvarer, skoler, fritidsaktiviteter og offentlig transport har betydning for en bred målgruppe og kan være med til at tiltrække flere nye beboere til byen. Dette understøttes yderligere af mulighederne for byggeteknisk både at kunne imødekomme den enkelte person som ønsker at bo med niveaufri adgang i stuen, til børnefamilien som ønsker mere plads og trygge uderum til leg.

Bilernes tilstedeværelse i områdets bybillede håndteres på samme måde som i middelalderbyen, og mindskes dermed med planerne om et parkeringshus. Afhængig af størrelsen og højden på dette er der mulighed for, at det enten kun skal servicere områdets beboere eller både dem og en del af byens turisttrafik.

Med et bæredygtigt syn på projektet vil bygningselementerne blive genbrugt på grunden eller køres til opbevaring og senere genbruges i andre projekter. På samme måde undersøges det også om kommunen i forvejen har materialer opbevaret, som kan bruges i Støberikvarteret” hedder det i sagsfremstillingen.