Tekst Hasse Jørgensen, kort Esbjerg Kommune, mandag den 10. april 2023
En privat bygherre har netop søgt kommunen om tilladelse til at opføre 11 seniorboliger i Brokær ved Gredstedbro.
De 11 boliger tænkes opført på en grund, der er afgrænset af Ribe Landevej, Hjortlundvej og Brokærvej med tilkørsel fra sidstnævnte.
De 11 seniorboliger fordeler sig efter planerne med fire på 90 kvadratmeter, 4 på 104 kvadratmeter og tre på 114 kvadratmeter.
Medlemmerne af Plan- og Byudviklingsudvalget skal på udvalgets næste møde den 19. april behandle ansøgningen. Skal der gives tilladelse til byggeriet, skal der udarbejdes en lokalplan for området, ligesom Brokær skal opgraderes til en landsby fra i øjeblikket at være ”en sammenhængende bebyggelse”. Forskellen på en landsby og ”en sammenhængende bebyggelse” er, at en landsby defineres som ”et lokalsamfund i det åbne land med mellem 50 og 249 godkendte boliger og med mellem 100 og 499 borgere”
Brokær har i øjeblikket 28 bebyggelser og der for 55 borgere i området.
I forbindelse med sagsbehandlingen peger kommunens teknikere på mulige problemer med oversvømmelse af området, støjgener fra Ribe Landevej samt afskaffelse af spildevand.
Desuden peges der på, at der i Kjærmarken stadig er ubebyggede grunde om end, der også her er risiko for oversvømmelse. Endelig peges der på, at planerne for Brokær strider mod hovedprincipperne i kommunalplanen.
Det bliver nu politikerne, der skal afgøre, om byggeplanerne skal fremmes.
