Tekst og foto: Johnny Tauman
29. juni 2018 (fortsættelse af artiklen 27. juni)

Hvis du tror, at ejendomsmægler Lars Schack Jessen, Nybolig Ribe, sætter sig godt til rette i lænestolen for at nyde boligprogrammer som ”Hammerslag” og ”Beliggenhed – Beliggenhed – Beliggenhed” uge efter uge, så tager du fejl! Lars VAR stor fan af Frode Munksgaard, som ”opfandt Hammerslag”, men i dag handler det jo udelukkende om underholdning – og hvem der kan lave den bedste handel! Og hertil knytter den erfarne Ribe-mægler følgende bemærkning: ”En bolighandel kan gå begge veje – det gælder ikke bare om at få ”rabat” for enhver pris”.

Ældre bolig på Nørremarken kom i budrunde!

Lars fortæller, at han netop har solgt Gl. Åvej 2B med en liggetid på blot 51 dage: ”Et lækkert hus med de bedste materialer som UNO-Form køkken. Prisen var over 3 millioner!”.
I en anden handel i den ældre del af Nørremarken var der endda rift om en bolig, som kom i budrunde. Det resulterede i, at prisen sluttede 200.000 kr. over den udbudte salgspris.

Årets butik og mest sælgende mægler

Der bruges forskellige virkemidler til at synliggøre placering og muligheder

I 2016 blev Lars Schack Jessen kåret til den mest sælgende ejendomsmægler i 2015 i Nybolig-kæden. ”Min butik Nybolig Ribe blev tillige kåret til Årets butik 2015 – det er jeg stadigvæk meget stolt over”, fortæller Lars, som også nogle gange føler sig udfordret af begrebet ”liggetid”.

Patriciervillaen har snart haft en liggetid på 600 dage – klar til en god handel?

RYK IND har tidligere skrevet om Kurveholmen 24, der er en unik patriciervilla et stenkast fra Mølledammen – med liggetid på over 600 dage. Salgsprisen på ejendommen er i dag sat ned til 2.999.995,-.
Huset venter på den rigtige køber – og her spiller antallet af liggedage ikke nogen rolle!

Savner seminariet – især pardannelsen

Lars ”konkluderer” med et glimt i øjet, at han savner lærerseminariet. Som mægler er det dog ikke uddannelsen, men pardannelsen, han savner. Mange fra små hybler fandt sammen – dannede par og slog sig ned i Ribe, hvor de i studietiden eller kort efter købte ”begynderhuse”.

Men så kom de statslige arbejdspladser

”Men Lars, så har byen jo i stedet fået de statslige arbejdspladser – har det så ikke været en gevinst for boligmarkedet?”
”Umiddelbart har det ikke været det store boom – vel er det solgt nogle boliger, men umiddelbart tror jeg, at vi først senere vil mærke effekten af udflytningen, når familierne har fået afviklet deres nuværende huse i hovedstaden. Nogle vælger at bo på steder med deres ønskebeliggenhed og tager så transport tid med som et vilkår, fx i Esbjerg.”

Går en mægler i korte bukser?

Ejendomsmægler med succes – i lange bukser 🙂

I hedebølgen i maj måned var det hårdt at være ejendomsmægler, for man hopper ikke lige i et par sandaler og shorts, når boliger skal fremvises: ”Det er en fordel at vise boliger frem i godt vejr – og haven er grøn, og blomsterne spiller med farverne – men dresscoden sprænges ikke,” siger en smilende Lars med minderne om: ”Pyh-det-var-godt-nok-varmt!”  Det gode vejr fortsætter langt ind i juli, men de korte bukser bliver kun i fritiden.

Alle salg er vigtige – og giver et kick

”Det er en stor oplevelse at hjælpe køber og sælger med at få en handel til at gå op i en højere enhed HVER GANG”, slutter Lars dette interview: ”Jeg får stadig kriller i maven, når jeg sælger boliger i dag – og det giver mig et kick hver gang!”