Tekst og fotos Hasse Jørgensen, torsdag den 30. juli
– Når vi når ud af dette år, har vi det lukket af.
Sådan lyder det fra ejendomsmægler Ejvind Dam Jensen, Esbjerg, der er i fuld gang med at sælge det område, Ribe Jernindustri i dag ligger på, og som fortrinsvis benyttes af Hudevad Radiator efter Ribe Jernindustris konkurs.
Bygninger og grund ejes i dag af selskabet Ribe Jern Ejendomme, og meningen er, at området skal sælges for at give plads til en helt ny bydel.
På spørgsmålet om, hvordan det går med salget, svarer Ejvind Dam Jensen, at det går pænt.
– Vi er midt i en ferietid, men vi har solgt hovedbygningen til Keld Vestergaard, der har indrettet to forretninger i bygningen, og som også laver boliger her. Desuden er grunden til Lidl som bekendt solgt, og der er solgt 110 enheder til Ribe Boligforening, som i øjeblikket forhandler med kommunen om kvoter til byggeriet. Vi håber de kommer i gang med at bygge til efteråret.
Forhandler om fire ejendomme
– Desuden forhandler vi om salg af ejendommen Sct. Pedersgade 4 (Den tilhørte tidligere blikkenslagermester Sv. Bernhard Sørensen, og komponisten Oluf Ring er født i ejendommen. Red.) Ejendommen forventes bevaret, men i salgsmaterialet hedder det, at man kan søge tilladelse til nedrivning, og det vil give plads til tre moderne boliger på grunden.
– Vi forhandler også om salg af tre byggerater til 150 boliger i gården, ligesom der er forhandlinger i gang om ejendommene Saltgade 13, 15 og 17. Her kan der blive 2600 etagekvadratmeter med mulighed for en eler flere butikker på 1300 kvadratmeter i stueplan og boliger på et lignende areal over forretningerne.
– Desuden har vi solgt den store parkeringsplads, P Nord, til kommunen, som har overtaget den, fortæller Eivind Dam Jensen.
De tre ejendomme Saltgade 13, 15 og 17 indeholder henholdsvis kontorer, fungerer som anneks til Hotel Ribe og designerfirmaet Kirk og Kløgt.
Som bekendt er der udskrevet en arkitektkonkurrence om områdets fremtid som en helt ny bydel i byen.
15 procent flere indbyggere
– Det er et fantastisk projekt lige på kanten af Nationalpark Vadehavet og alligevel midt i byen, siger Eivind Dam Jensen, der også oplyser, at det er kommunens plan at sætte Saltgade i stand med ny belægning, ny belysning og nye træer.
– Dermed bliver der en flot forbindelse mellem det nye handelsområde ved Kvickly og Føtex og så den idylliske gågade. Der bliver tale om et meget attraktivt område med stisystemer, og da boligerne skal op i kvote 4,95, bliver det lavet sådan, at parkeringspladserne til biler holdes i det nuværende niveau. Det betyder, at man fra boligerne kigger hen over tagene på bilerne og ud på det grønne, påpeger Eivind Dam Jensen.
I følge hans beregninger vil Ribes befolkningstal vokse med 15 procent, når det nye område er fuldt udbygget og beboet. Det er ikke alene til gavn for kommunen, men det vil også gavne byens handelsliv, restaurationer med mere.
– Jeg har selv gået på Ribe Katedralskole og kender mange, der er flyttt fra byen og som siger, at med det nye boligområde vil de igen flytte til Ribe. Her kan de få en moderne bolig i den gamle by. Skal de ind midt i byen og bo, er det gamle huse, hvor det kniber at stå oprejst, og skal de bo på Nørremarken kan de lige så godt bo i Gørding, mener ejendomsmægleren.
Trist konkurs, men…
– Det er trist, at Ribe Jernindustri gik konkurs med alle de arbejdspladser, der har været på fabrikken, og med den betydning, den har haft for byen. Da fabrikken blev anlagt for snart 175 år siden, lå den langt ude på landet, men som tingene har udviklet sig, må man sige, at den lå som en hund i et spil kegler i den gamle by
– De store produktionshaller pynter ikke i Ribe. Nu får man en helt ny by i byen, og jeg tror, det nye område også vil være en magnet for mange byggesagkyndige, der skal se, hvordan et sådant projekt kan laves. Det er et utroligt spændende og inspirerende projekt, der er lavet i arkitektkonkurrencen, og jeg tror, det nye område bliver en turistmagnet, siger Eivind Dam Jensen.
Ejendommen Sct. Pedersgade 4 er også udbudt til salg med flere muligheder.
De tre ejendomme Saltgade 13,15 og 17 skal sælges for at give plads til nybyggeri.
