Tekst: Johnny Tauman    Dronefotos: Ove Detlevsen
10 . marts 2022

Nogle gange kan det være rart at se det hele lidt fra oven. Debatten om udvikling af Trojels Knæ med et aflastningscenter, flere lejemål i ejendommen på Bohrsvej, solgte og reserverede grunde nord for Wind Bilers bilhus i to plan, bliver måske lettere at forstå ved at studere nogle af Oves droneoptagelser.

Ikke plads til flere Dagligvarebutikker

Lad os starte med området, hvor Netto og Rema 1000 har dagligvarebutikker – og hvor der senest er bygget en vaskehal mm. Esbjerg Kommune har fremsendt forslag om, at der på græsområdet kan bygges 7.000 m2 til udvalgsbutikker.

Der må ikke placeres flere dagligvarebutikker her

Da udvalgsbutikker og dagligvarebutikker er to forskellige størrelser, kan der ifølge planloven ikke opføres flere dagligvarebutikker her – men måske en konkurrent til Burger King. Alt står åbent.

Mulighederne på Bohrsvej

Der kommer muligvis tre nye lejere i det tidligere bolighus, som i dag huser to butikker. Bemærk også det nye kontorhus med solceller på taget (th). Her er der pt tre ledige lejemål.

På Bohrsvej er der stadig ledige kvadratmeter i den tidligere boligforretning. Der arbejdes med planer om tre lejemål ud over de to, der allerede er besat. Flere firmaer er aktive i forsøget på at finde nye leje – så står du at mangler fx. 781 m2 på et sted med let adgang, så er det nu, du skal slå til. Disse butikker er ikke medtænkt i planerne for et aflastningscenter. Og så er der ledige lejemål i den flotte kontorbygning.

Udvikling nord for Wind

Wind Automobiler ligger fantastisk på Ole Rømers Vej med front mod Varde Hovedvej. Snart rykker et større firma ind i bygninger, som er fra juni 2018: Tesla. Men nok så interessant i udviklingen af industriområdet øst for Varde Hovedvej – altså grundene efter Bilhuset. Her oplyser Esbjerg Kommune, at den ene grund er solgt, mens den anden er reserveret. I området har Anlægsgartner JRJ fået ny domicil.
Der er endnu ikke taget fat på at gøre klar til udstykning videre nord på, så man kommer på højde med Gantech. Arealerne her er privat ejet.

Udvikling mod øst / nordøst

I øvrigt er der flere grunde til salg i området – bla. på Tycho Brahes Vej, hvor Katrin Kårstad har placeret sin øjenklinik.